문의하신 시천면 신천리 56은 토지면적 1,837㎡이며

토지이용계획 지역지구는 계획관리지역, 접도구역, 영농여건불리농지로 되어 있습니다.

- 계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100% 까지 가능하여 최대 3,674㎡(약 1,111평)까지 건축가능하며

- 접도구역은 고속도로, 국도, 지방도, 군도가 지정대상이며 도로경계선에서 5m까지 건축행위가 제한됩니다.

- 영농여건불리농지는 영농 조건이 불리한 농지로 매매, 임대가 자유롭고 농지전용도 쉬운편으로 농업경영을

하지 않더라도 예외적으로 소유가 가능하지만 농지취득자격증명원은 필요합니다.

입지여건은 지리산 초입으로 지리산 관광객을 위한 용도로 펜션이나 주말농장, 전원주택이 적당해 보입니다.

건축공사비는 대략 350~400만원/평으로 예상되지만, 상하수도, 전기인입 등 도심지와 달리 부대공사비도 고려하셔야 합니다.

부디 좋은 건축하시길 바랍니다.